Certificado Energético Obligatorio para Vender o Alquilar
Desde el año 2013, en España todas las viviendas y locales comerciales que estén en la situación de venta o alquiler deben de tener en vigor un certificado de eficiencia energética.
El certificado energético es un documento que tiene que ser realizado por una persona habilitada para ello, y disponer de una titulación oficial en Ingeniería/Ingeniería Técnico, Arquitectura o Arquitectura Técnica.
El sistema Certific.es consiste en que un técnico certificador energético se desplazará a su vivienda, calculará su superficie útil habitable tomará fotografías, datos referentes a la envolvente térmica del edificio, revisará las instalaciones de ACS y calefacción, medirá la orientación y objetos que puedan producir sombra en las fachadas y hará una recopilación de toda la información necesaria para redactar el documento mediante el procedimiento publicado por el Ministerio de Industria para obtener finalmente una calificación energética (A, B, C, D, E, F o G).
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| Etiqueta Energética para Vivienda |
Una vez emitido el certificado, se registrará en la Comunidad Autónoma, obteniendo de esta forma la Etiqueta de Eficiencia Energética que tendrá que conservar junto con el Certificado emitido por el técnico, documentos que tendrán una validez de 10 años.
La calificación energética para que nos entendamos, engloba un conjunto de parámetros que finalmente se expresan en kgCO2/m2 año (emisiones de CO2 a la atmosféra por metro cuadrado superficie útil de vivienda por año) y kWh/m2año (consumo de energía por metro cuadrado de superficie útil de la vivienda por año)
La mayoría de los edificios que hoy en día se certifican obtienen una calificación de E, F, G, o en el mejor de los casos una letra D.
Para que una vivienda tenga una calificación alta (A o B por ejemplo), la vivienda tendrá que tener una orientación adecuada, dispositivos de protección solar, contribuciones a las energías renovables, materiales de construcción lo suficientemente aislantes para que la U (mide la transmisión de calor) sea menor.
Por ejemplo, una vivienda cuya Calefacción y Producción de Agua Caliente se realice con energía eléctrica, siempre tendrá una calificación mucho menor que una vivienda con una caldera de biomasa (consumo de pellets) en las mismas condiciones.
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