miércoles, 19 de marzo de 2014

Casa cueva = Casa clase A

Pues si...una casa cueva puede tener una Certificado Energético con letra A, la máxima calificación y por ende la más Eficiente Energeticamente hablando.

En comparación con la mayoría de las viviendas certificadas cuyos resultados están comprendidos entre la letra E y G, se puede afirmar que las casas cuevas es un tipo de edificación de gran Eficiencia Energética.

Certificado Energético Málaga y Provincia

Estas viviendas se caracterizan por disponer de la mayor parte de su envolvente (suelos, paredes y techos) en contacto con el terreno, que tiene gran inercia térmica, lo cual produce una amortiguación en la variación de las temperaturas (interior y exterior) y además produce también el retardo de la temperatura interior respecto a la exterior. Únicamente, la fachada principal o de entrada a la casa cueva está en contacto con el exterior.

El disponer la gran mayoría de la envolvente de la casa cueva en contacto con el terreno provoca y gracias a la inercia térmica del terreno unas temperaturas interiores de alrededor de 15-21 grados, muy cerca de las condiciones de confort térmico.

Disponer de buenas condiciones de confort térmico hacen que el consumo de energía para calefacción o refrigeración disminuyan notablemente.

Más sobre las casas cuevas y su Calificación Energética, aquí.






miércoles, 12 de marzo de 2014

Certificado Energético: obligatorio al escriturar la venta de una vivienda

Certificado Energético Málaga
Desde el idealista.com nos reiteran la obligación del vendedor de disponer del Certificado Energético antes de la venta y que en el momento de escriturar la compraventa con el notario y no se dispone del mismo se rechazará la operación.

El notario, informará, por tanto, a ambas partes, comprador y vendedor, de la obligación de incluir el Certificado Energético en la operación.

El Certificado Energético, además, de ser válido (firmado por un Técnico Competente) deberá estar registrado en la Comunidad Autónoma correspondiente. 

Las infracciones por incumplimiento del Real Decreto 235/2013 pueden ser sancionadas desde los 601 a 1.000 €. Aquí se puede consultar el Régimen Sancionador.

La responsabilidad de cumplir con este requisito, es en todo caso, del vendedor o arrendador de un inmueble, aunque no se descarta que las inmobiliarias pueden ser sancionadas, como los expedientes sancionadores abiertos en Navarra.

Más información, aquí.

jueves, 6 de marzo de 2014

Certificado Energético: de la G a la A en diez meses

Certificado Energético en Málaga y Provincia
Si, habéis leído bien. Después de la incredulidad, un edificio con una rehabilitación energética ha pasado de obtener un Certificado Energético G a la calificación A.

El edificio, de los años 60, sin ningún tipo de aislamiento térmico en fachadas y cubierta, era un coladero de energía. Con un coste de entre 12.000 y 15.000 euros por piso (que en este caso ha sido gratuito) se puede conseguir ahorrar hasta un 80% de la energía del edificio.

¿Cómo?

Con una Rehabilitación con criterios de eficiencia energética.

A la envolvente (cubierta y fachada) se ha introducido aislamiento térmico. Se han sustituido las ventanas y puertas de balcones. Se han colocado toldos y persianas.

En el apartado de instalaciones se han instalado por viviendas: caldera de condensación con radiadores de baja temperatura, bomba aerotérmica, suelo y techo radiante y bombas de calor.

En el edificio además, se han instalado placas solares fotovoltaicas para autogeneración eléctrica y solares térmicas para agua caliente sanitaria. Y en el garaje, un punto de carga para coches eléctricos.

Se estima, que con las obras realizadas y la mejora en la Eficiencia Energética, la revalorización del edificio es en torno al 20%.

Más información, en elpais.com

lunes, 3 de marzo de 2014

Certificado Energético. Aprobado raspado en información sobre el etiquetado energético

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Interesante noticia publicada en elmundo.es sobre la poca información que muchas Comunidades Autónomas (CCAA) en cuánto a la información que trasladan al ciudadano sobre el Certificado Energético.

La información se basa en estudio promovido por la ACA (Asociación de Ciencias Ambientales), para evaluar la información de las Comunidades Autónomas trasladan a sus ciudadanos sobre la obligatoriedad del Certificado Energético para los inmuebles que están puestos en venta o alquiler.

Hay aspectos en el que las CCAA son bien tratados, como puedan ser plazos, obligatoriedad del registro, etc. Sin embargo, en aspectos como infracciones, sanciones, en qué casos están exentos la información es más incompleta.

Más información en:

http://www.elmundo.es/economia/2014/03/03/5314a8e9ca47416c1c8b457e.html